第三产业项目中，香港华润集团投资22亿元开发历下解放阁片区项目，正在进行拆迁中。香港伟东集团总投资80亿元开发改造历下区刘智远旧村项目，近期将开工建设。卓福(香港)有限公司总投资6.97亿元的盛福片区和保利集团总投资2.75亿元的保利芙蓉项目已在历下区动工建设；由大连万达集团投资70亿元进行市中区魏家庄片区开发改造项目已开始拆迁；槐荫区绿洋食品厂和八里桥木材厂土地置换项目，已由山东路港公司和山东路劲集团分别各以6亿元取得开发权，现已完成全部拆迁工作；宁波银亿房地产公司投资45亿元开发天桥清河片区项目，计划8月份进行土地招拍挂。香港南益集团投资27亿元改造官扎营、宝华片区项目，计划7月底前动迁；历城区济南长途客运东站地块由香港显名集团投资16.4亿元开发建设客运调度中心和公寓楼，现正在建设中；长清区近期正式与海南盛大房地产集团签订协议，由该集团投资3亿元对小柿子园村进行旧村改造。